智能家居行業是一個跨多領域的行業，所關聯的技術、產業比較多，它以家庭為單位，囊括了安防報警、樓宇可視對講、燈光照明、家電控制以及視聽多媒體等多個子系統,每個子系統的產品分屬于不同的廠家,不僅需要專業人員施工、專門公司維護，而且施工周期長，施工費用高，系統靈活性差、維護維修難、擴展能力低，很多項目建成后用戶根本無法更新升級，只能被動的接受現有功能。這些缺點最終導致傳統的智能家居只能停留在概念和試點階段，無法大規模推廣。基于此背景下，現代的智能家居向著網絡化、標準化、簡單化的方向發展將會成為一種必然。

　　房地產是產業鏈最重要因素

　　智能家居是一個多行業交叉的系統，涉及很多產品和產業，如中央空調、戶式獨立供暖、家庭水處理、中央吸塵、家居智能等。所以隨著智能家居行業幾十年的發展，在無形中帶動了其產業鏈的發展。但由于各系統模塊之間沒有統一的標準，智能家居市場上充斥著不同廠商根據不同標準生產的產品。然而在這條產業鏈中，至關重要的因素無疑就是是房地產了。房地產商與智能家居早期就開始不斷在磨合。現今消費觀念轉變，消費需求凸顯，房地產項目采用智能家居系統，提升了樓盤的附加值，為業主提供了舒適的家居環境，同時也使物業管理更加高效便捷。而智能家居企業聯手房地產項目，亦可提高銷售規模，實現更好的推廣宣傳效果。

　　在地產項目中，房地產開發商根據樓盤的定位規劃智能家居的需求，委托系統集成商做智能家居的整體設計，專業工程商負責設計方案的實施。終端設備開發商有多家，他們一方面需要向地產開發商和系統集成商展示產品的性能、特點和性價比，期望深入合作;另一方面需要配合工程商完成安裝、調試工作，以及后續的售后維護。系統集成商在項目施工完成以后，給用戶提供終端控制應用軟件。

　　隨著項目合作的深入開展，房地產開發商、系統集成商、專業工程商、終端設備開發商間的合作越來越密切，逐步意識到：由于沒有統一的標準，設備軟件集成的工作量遠比硬件集成的工作量大的多，每個項目都需要定制開發，這顯然不利于項目的普及與推廣。

　　家庭網關成為產業鏈的關鍵

　　基于家庭網關的智能家居主要由家庭網關、通信網絡、接入終端和用戶終端四部分組成，其組網結構如上圖所示。接入終端探測器、家電設備、視頻監控等設備，其中探測器包括門磁、玻璃破碎、緊急按鈕、被動紅外、煙感燃氣、溫濕度等探測器等，家電設備包括燈光、窗簾、電飯煲、洗衣機、熱水器、冰箱等家，視頻監控設備包括IPC、硬盤錄像機等。

　　用戶終端包括對講室內機、智能手機終端、PC電腦等。智能手機上安裝一個與控制器配套的應用程序，當住戶出門的時候，通過手機將情景模式切換到離家模式;當住戶回家的時候，通過手機將情景模式切換到在家模式;當住戶睡覺的時候，通過手機將情景模式切換到就寢模式;當住戶出差的時候，也可以通過手機查看家里的情況，非常方便快捷。

　　家庭網關，也就是智能家居控制器，承擔整個系統的數據采集、協議轉換、通訊轉發、控制下達、存儲配置功能。家庭網關是智能家居系統的核心，它能夠將家中許多相對獨立的燈光照明、家用電器、可視對講、安防報警、視頻監控等終端產品組合成一個統一的系統，從而方便的進行本地操作，也可通過互聯網或無線網絡實現遠程控制。