樓宇經濟彰顯城市特色

樓宇經濟是20世紀90年代隨著經濟全球化、城市化推進以及現代服務業的崛起而逐漸興起的一種新興都市特色經濟。樓宇經濟以中心城區為發展依托，以高端性、高集聚性、高效益性為主要特點。發展樓宇經濟，對于集約利用資源、開拓發展空間、集聚經濟要素、提高業態檔次等，有著不可替代的重要作用，是提高城市區域競爭力、實現城市經濟跨越式發展的必由之路。樓宇自控在樓宇節能大背景下誕生，那么，樓宇自控對樓宇節能有哪些貢獻？

樓宇經濟彰顯城市特色

樓宇經濟正成為支撐城區經濟發展的重要支柱，不斷提升著城市經濟增長的“容積率”。有關資料表明，一幢高級商務樓里各類企業所產生的效益可等同于城郊7.8平方公里范圍內的企業所產生的經濟效益。可以說，樓宇經濟已經成為城市經濟轉型、產業升級的新引擎之一。

一方面，樓宇經濟凸顯時代特征，扮演著城市發展的重要角色。樓宇經濟，賦予了蓬勃發展的城市新的時代特征，也為城市發展創造了新的空間、構筑了新的載體、充實了新的內涵。一是扮演著卓越品質的“先行者”角色，樓宇經濟成就著“魅力城市”。樓宇經濟從品質、管理、收益等多個層次助力城市的升華，極大地展示了城市形象、增添了城市魅力、提升了城市品位。以樓宇經濟為標志的新一輪經濟發展，正夯實著城市經濟發展后勁，促進著現代業態的形成，從而實現經濟升級、城市轉型。二是扮演著自主創新“領頭羊”的角色，樓宇經濟成就著“活力城市”。三是扮演著品牌建設“排頭兵”的角色，樓宇經濟成就著“實力城市”。當前，樓宇經濟正成為支撐城區經濟發展的重要支柱，不斷提升著城市經濟增長的“容積率”。有關資料表明，一幢高級商務樓里各類企業所產生的效益可等同于城郊7.8平方公里范圍內的企業所產生的經濟效益。可以說，樓宇經濟已經成為城市經濟轉型、產業升級的新引擎之一。

另一方面，樓宇經濟彰顯城市特色，塑造著城市發展的“三張名片”。無論從外在的感官角度還是從內在的實際效益，樓宇經濟發展都在一定程度上充當著城市名片的功能，從不同角度、以不同的特色，著力塑造著城市的形象。一是著力塑造著“人文城市”的名片。樓宇經濟的形成所依靠的不僅僅是建筑物和建筑物中的經濟交易活動，還需要一定的文化積淀等環境因素。悠久的歷史文明、深厚的文化積淀在樓宇里得以集中體現，為城市注入了更多的文化內涵，賦予了城市發展更強的生命力、爆發力和影響力。比如南京鼓樓區山西路商圈作為現代化綜合性商貿商務中心，其周邊的民國建筑群、文化藝術中心及諸多高校為其增添了濃厚的人文歷史氣息。

二是著力塑造著“速度城市”的名片。樓宇經濟通過整合現有產業優勢、品牌資源、管理資源等，為產業、企業的獲益成長提供了強勁的“加速度”。三是著力塑造著“時尚城市”的名片。樓宇經濟所集聚的高端產業、高素質人才、高品質服務等，展現給人們的不僅是一種品牌、一種氛圍，更是一種潮流、一種時尚。比如杭州西湖區、成都錦江區等依托“中國休閑城市”的優勢，在樓宇經濟發展中積極融入“在休閑中創業、在創業中休閑”的理念，以更完善的配套設施服務人、親近人、愉悅人，就是很好的例證。

樓宇自控系統，有效控制建筑能耗

樓宇自控，利用自動化控制系統可對建筑內各種設備進行控制。近年來，由于不同類型建筑在設計理念、使用功能上出現新的變化，自動化技術也在不斷升級，向著功能多樣化、擴展性強、規范化等方向發展。

樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。各類建筑在使用過程中，內部供電、照明、暖通、電梯等系統的智能化控制結構相對簡單，采用主從型的控制系統，能夠滿足穩定性、安全性等基本要求，對集成商的要求比較低。

隨著建筑功能逐漸增加，人們對于樓宇中各種子系統的功能要求更加細化，而這些要求都是依靠樓宇自控系統的不同子系統來實現的。因此，像太陽能采集、安全保衛、住宅區遠程抄表、建筑內網絡控制、室內燈光模式調節等系統都將納入樓宇自控的控制范圍之內。目前，隨著智能化功能的不斷增加，樓宇自控系統涉及的自動化產品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運動控制器擴展到智能傳感器網絡、無線通訊、專用以太網、組態軟件、數據分析系統等。樓宇自控的子系統和自動化產品種類的不斷擴展，使得樓宇自控系統的開放性與擴展性顯得十分重要。據調查，封閉的系統與協議將越來越不能適應樓宇自控的要求，未來一段時間，樓宇自控將朝著功能多樣化、開放性強、擴展性強等方向發展。

智能遮陽為建筑節能出奇招

自從樓宇自控的產品問世以來，節能便成為樓宇自控承擔的主要功能之一。然而，以前的樓宇自控系統主要針對供電、溫度控制、照明、電梯等方面，通過改善供電質量、減少電器運行時間、在傳動環節應用變頻器等方式進行有限意義上的節能，使得節能的精確性、可計量性上缺乏科學性。

現在，由于建筑能耗過大的問題日益突出，這對量化降低能耗的要求變得越來越迫切，為設計師提出了很大的挑戰。設計者不僅要把節能作為樓宇自控系統設計的出發點，還要能夠有效地掌握和計量節能效果。另外，整個節能過程需要更加智能化，能將數據分析、自動決策等技術和人工控制用電、溫度控制、設備節能等措施結合起來，為節能提供更加完善、詳實的數據。

設計上出現的新變化無疑為自動化企業帶來了商機。很多智能化產品生產企業開始調整自己的經營戰略，轉向節能領域。例如三菱電機提倡“可視化節能”概念。“可視化節能”不光注重改善設備性能，還依靠可視化、透明的管理方式，把握能量消耗的動向，對建筑運行提出針對性的意見。在樓宇節