為了促進房地產開發商與與優秀建材部品供應商合作共贏，中國房地產采購大會于6月27日在江蘇南京盛大舉行。此次南京采購會吸引到了朗詩地產、中南地產、雨潤地產，杭州中興地產，江蘇德惠建設集團，澳海控股等多家房地產企業以及100多家建材部品企業到會參與采購對接活動。與此同時采購平臺江蘇中心在此次大會上正式成立！會上 南通中南建筑工業化發展有限公司常務副經理肖健做了《節能環保項目在地產項目中的應用》——中南NPC技術的運用推廣的發言。

南通中南建筑工業化發展有限公司常務副經理 肖健

　　以下為會議實錄：

　　肖健：中南建筑是在引進國外技術基礎上結合國內的鋼結構技術，規范標準，不斷創新和研究，并和國內相關知名院校合作研發成功的技術，它主要的特點體現在三個方面，第一不同于以前的技術。第二，它是由中南引進以后，加以創新形成的享有知識產權的科研成果。第三，它代表了目前建筑現代化和綠色建筑節能的一個最新發展趨勢。中南NPC技術從07年開始進行引進、研發，到目前建有3個大型產業化基地，分別在沈陽、海門和通州。目前在南京、上海和蘇州，正在儲備過程中，今年計劃建設三個基地。到目前為止，中南建筑參加編寫了遼寧省的相應規程，和國家相應規程。主編了江蘇省的相應規程。申請了50項發明專*，目前已經批準了40多項，是比較早的獲得建設部批準的產業化基地。利用這個技術施工，中南整座大樓獲得了3C認證。

　　NPC技術是采用新興工業化的生產方式，通過建筑體系的創新，一次性裝修等途徑，能夠推進節能環保和資源的循環利用。在提高勞動力生產同時，提升住宅質量與品質，降低成本，實現住宅的可持續發展粗放式的建筑生產方式，達到升級換代的要求。同時，產業化能夠促進環境保護。NPC在國內是前沿的施工技術，采取工廠化的生產，現場裝配的方式進行施工。主要特點是綠色施工、節能環保。節能環保是主要措施。一個是外墻門窗一體化，我們在推動工廠的加工，在工廠里進行門窗構件一體化加工，這樣有效杜絕防水，同時進行構造防水的設計，同時達到防水的要求。內墻和承重墻一體化。有效防止了裂縫的通病。還有外裝一體化，通過石材反打，仿石涂料，保溫一體化做到外墻精裝一體化。第四，內墻一體化，內墻精裝一體化，包括安裝一體化，所有的安裝管線和相關電器材料一體化預留預埋。大量節省了材料，避免了浪費，大大節約了工期，通過我們實驗樓來看起碼縮短了三分之一以上的工期，達到60%的節水，拉線能夠減少90%，木材可以節約87%，還可以大量減少噪音污染。

　　中南從2007年到目前為止已經竣工近百萬平米，2007年開始做中南世紀城33號樓，到今年5月25號完成了國內第一棟100米全商業的樓，也通過了相關專家的驗收，全部用綠色施工，綠色構件進行全方位的組織施工。今年，中南建筑在施工的項目達到百萬平米，這里邊有全裝配項目近50萬平米。到2017年會達到70%以上的裝配率。在集團內部裝配的同時，我們也進行外部的拓展，目前分別跟萬科、花樣年、上海泰和有相應的合作。目前中南建筑在沈陽萬科、上海的萬科，包括蘇州和泰和的項目是6萬平米。未來中南建筑將進一步優化裝配設計，盡量使用符合產業化發展要求的成套建筑體系和標準化體系。公司從設計、制造、運輸、施工、服務一體，通過裝配技術的引用，大幅度提升建筑整體質量和水平。全面打造建筑產業化現代化標準化規范化和品牌化。由于商品住宅的構建都是預制的，裝配精度比較高，對精裝修可以帶來一個其他傳統施工無法比擬的優勢。同時，可以借助相關的材料，可以進行一體化生產，成套加工，現場安裝，真正做到綠色施工節能環保。共同推進綠色施工的行業的推進，為更加節能環保的行業作出應有的貢獻。

　　以下為現場提問環節：

　　提問：之前和萬科有長期外立面材料的合作，NPC技術建筑標準化跟萬科的PC是不是在原則上有質的區別。第二點外立面材料像萬科原來是用磚，現在很多是用涂料，我不知道中南建筑在外立面材料是采用什么材料為主來做的？

　　肖健：中南建筑的技術跟萬科在施工形式上有一個區別，萬科是一種外掛內澆的施工方式，中南建筑是工廠裝配以后，現場裝配水平結合的技術體系。在加工這一塊實際上沒有多大區別。區別主要反映在現場施工這一塊，也就是裝配，預制率更高。第二個問題，中南建筑現在是外墻一體化，另外一個是傳統外墻保溫，跟混凝土構件，實際上保溫和結構是同壽命。不會有脫落的問題。第二個作為外墻的材料，中南建筑現在是花崗巖反打，這個技術應該來說跟保溫一體化也差不多。這樣的話剛才兩位涂料廠家講的效果，完全可以達到這個效果。第三個也是剛才你講的萬科的，萬科是三明治，夾心保溫，外層也是立面。外面花崗巖，這個在制作加工上跟中南建筑是一樣的，甚至沒有多大區別，通過反打而成。這一點上，我們應該跟跟與會的很多廠家，都有很多合作的基礎。這個行業現在在國內推廣很多，中南建筑上半年有多個項目在施工。