隨著社會的發展，智能建筑的崛起已成為城市建設的必然結果。而智能建筑內部機電設備種類繁多，技術性能復雜，比如采用中央空調進行統一的制冷供熱。傳統的管理方法已很難滿足要求，因此采用組態軟件與控制器相結合的監控技術已成為智能建筑發展的趨勢，它可以節省設備維修管理人員，有效提高效益。與一般的控制裝置比較，PLC 具有如下優點：可靠性高，抗干擾能力強；通用性強，控制程序可變，使用方便；功能強，適應面廣；編程簡單，容易掌握； 減少控制系統的設計及施工的工作量； 體積小，重量輕，功耗低，維護方便等。組態軟件具有動畫顯示、流程控制、數據采集顯示、過程報表等強大功能，在自動控制領域占據主力軍的位置。中央空調系統通常由空氣處理設備、冷源和熱源、空調風系統、空調水系統、控制檢測和保護系統組成。這些設備的容量指的是滿負荷容量，但在日常運行中，實際負荷并不會達到滿負荷。因此，為了把室內的溫度、濕度維持在一個合適的舒適度，必須對這些設備進行控制調節，進而可以節能。同時由于整個中央空調系統以及它的服務范圍很大， 必須對其進行集中監控，以提高物業管理的效率。在硬件部分， 該系統采用PC 機加可編程序控制器（PLC）的上、下位機控制相結合。其中，PLC 負責硬件開關量I/O 的控制和模擬信號的采集與調節。PC 機用來進行參數修改與設定、手動／ 自動控制、在線監視、數據存儲與查詢等工作。系統具體設計如下：采用PLC 作為下位機，因為它不會影響下位機的運行上、下位機之間的采用通訊方式。控制系統可分為檢測部分和控制部分。檢測信號主要有溫度和空調機組設備的工作狀態， 直接從現場引入PLC 的輸入端；控制部分包括房間模型的溫度控制和空調機組各設備的啟停控制等。